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Untergiesing: Vielfalt und Lebensfreude am Isarufer
Untergiesing wurde 1936 durch die Abtrennung von Giesing geschaffen und liegt im südlichen Teil von München. Im Westen wird das Viertel von der Isar begrenzt und erstreckt sich vom Tierpark Hellabrunn bis hinauf entlang des Isarhochufers im Osten. Der Auer Mühlbach fließt durch Untergiesing und verläuft von Siebenbrunn in nördlicher Richtung, mündet jedoch in die Isar, ohne die Au zu erreichen. Die nordöstliche Grenze bildet die Ohlmüller Straße, die am Nockherberg entlangführt und ebenfalls das Isarhochufer streift.
Traditionell war Untergiesing ein Arbeiterquartier, das von Mietshäusern und Zinshäusern geprägt ist. In den Hinterhöfen sind kleine Werkstätten und Handwerksbetriebe zu finden. Früher gab es hier mehrere kleine Brauereien; während einige verschwunden sind, brauen ein oder zwei heute wieder hervorragende Spezialitätenbiere – ein echter Geheimtipp! Die Eckgaststätten sind im Viertel nach wie vor vielfältig vertreten.
Traditionell war Untergiesing ein Arbeiterquartier, das von Mietshäusern und Zinshäusern geprägt ist. In den Hinterhöfen sind kleine Werkstätten und Handwerksbetriebe zu finden. Früher gab es hier mehrere kleine Brauereien; während einige verschwunden sind, brauen ein oder zwei heute wieder hervorragende Spezialitätenbiere – ein echter Geheimtipp! Die Eckgaststätten sind im Viertel nach wie vor vielfältig vertreten.
Besondere Anziehungspunkte sind das Schyrenbad, das mit Wasser aus der Isar gespeist wird, sowie ein ehemaliger Hochbunker, der in Wohn- und Büroeinheiten umgewandelt wurde und dafür ausgezeichnet wurde. Der städtische Fuhrpark der Müllabfuhr beherbergt ein gut frequentiertes Secondhand-Kaufhaus in einer großen Halle. Das einstige Druck- und Verwaltungsgebäude der Thiemig-Druckerei hat sich in einen Handwerkerhof verwandelt.
In der weiteren Umgebung finden sich Osram, das als „Licht der Stadt“ bekannt ist, und kleinere Gewerbebetriebe wie die Kraemer’sche Kunstmühle am Auer Mühlbach, die bis vor Kurzem noch Getreide mahlte und nun zu Büros und Gewerberäumen umgebaut wird. Zudem gibt es einen Reitstall, eine Gärtnerei und das markante Templerkloster, das oft mit der benachbarten orthodoxen Kirche verwechselt wird.
Der Biergarten Siebenbrunn, die Schrebergärten und der Tierpark Hellabrunn tragen zum lebendigen Ambiente des Viertels bei. Die Isar fließt parallel dazu, und die renaturierten Isarauen laden besonders zum Verweilen ein. Die Wohnbebauung ist vielfältig: Sie umfasst Gebäude aus dem 19. Jahrhundert sowie aus den 50er, 60er, 80er und 90er Jahren. Die Mehrzahl der Immobilien sind Mehrfamilienhäuser, während Reihenhäuser und Einfamilienhäuser eher selten sind. Luxuriöse Wohnungen findet man hier kaum, und auch einfachere Wohnungen sind rar geworden.
Die Preisstruktur bewegt sich im mittleren Segment, wobei die Wohnungen meist nicht als günstig gelten können. Untergiesing ist gut durch Buslinien und im nördlichen Bereich auch durch die U-Bahn angebunden. Die Nähe zur Isar prägt das Leben der Bewohner, die hier ein ruhiges Vorstadtleben genießen können.
In der weiteren Umgebung finden sich Osram, das als „Licht der Stadt“ bekannt ist, und kleinere Gewerbebetriebe wie die Kraemer’sche Kunstmühle am Auer Mühlbach, die bis vor Kurzem noch Getreide mahlte und nun zu Büros und Gewerberäumen umgebaut wird. Zudem gibt es einen Reitstall, eine Gärtnerei und das markante Templerkloster, das oft mit der benachbarten orthodoxen Kirche verwechselt wird.
Der Biergarten Siebenbrunn, die Schrebergärten und der Tierpark Hellabrunn tragen zum lebendigen Ambiente des Viertels bei. Die Isar fließt parallel dazu, und die renaturierten Isarauen laden besonders zum Verweilen ein. Die Wohnbebauung ist vielfältig: Sie umfasst Gebäude aus dem 19. Jahrhundert sowie aus den 50er, 60er, 80er und 90er Jahren. Die Mehrzahl der Immobilien sind Mehrfamilienhäuser, während Reihenhäuser und Einfamilienhäuser eher selten sind. Luxuriöse Wohnungen findet man hier kaum, und auch einfachere Wohnungen sind rar geworden.
Die Preisstruktur bewegt sich im mittleren Segment, wobei die Wohnungen meist nicht als günstig gelten können. Untergiesing ist gut durch Buslinien und im nördlichen Bereich auch durch die U-Bahn angebunden. Die Nähe zur Isar prägt das Leben der Bewohner, die hier ein ruhiges Vorstadtleben genießen können.