Makler-Checkliste: So verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich
1. Immobilienunterlagen zusammenstellen
- Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- aktueller Lageplan und Grundriss
- Wohnflächenberechnung
- Energieausweis
- Nachweis über Modernisierung und Reparaturen
- ggf. Mietverträge, Teilungserklärung bei ETW
2. Immobilie optimal präsentieren
- Professionelle Fotos erstellen lassen
- Ansprechenden Exposé-Text verfassen
- Grundrisse digitalisieren & gestalten lassen
3. Realistischen Verkaufspreis festlegen
- Marktwert ermitteln lassen (z.B. durch unser kostenloses Online-Bewertungstool)
- Vergleichsobjekte in der Region prüfen
- Kaufpreisstrategie festlegen (z.B. Verhandlungsspielraum einkalkulieren)
4. Verkauf vorbereiten
- Immobilie entrümpeln und ggf. kleine Schönheitsreparaturen vornehmen
- Räume neutral und hell gestalten
- Besichtigungstermine koordinieren (Tageslicht nutzen)
5. Vermarktung starten
- Exposé auf Immobilienportalen veröffentlichen
- Webseite und Social Media nutzen
- Verkaufsschilder am Objekt anbringen (wenn sinnvoll)
6. Interessenten prüfen & Besichtigungen durchführen
- Bonität vor Besichtigung abfragen
- Fragenkatalog für Besichtigung vorbereiten
- Besichtigungstermine professionell begleiten
- Ernsthafte Interessenten identifizieren
7. Kaufvertrag & Notartermin vorbereiten
- Kaufvertragsentwurf erstellen lassen
- Einigung über Kaufpreis und Übergabetermin
- Notartermin abstimmen und vorbereiten
8. Übergabe und Nachbetreuung
- Übergabeprotokoll anfertigen
- Zählerstände dokumentieren
- Schlüsselübergabe organisieren
- Bei Rückfragen für Käufer erreichbar bleiben
Unser Extra-Service
Wir übernehmen für Sie alle Schritte dieser Checkliste - von der Wertermittlung bis zur Übergabe. Jetzt unverbindlich anfragen und einen Ersttermin vereinbaren!