Das Residualwertverfahren

Das Residualwertverfahren ist eine spezialisierte Bewertungsmethode, die vor allem bei der Beurteilung von Grundstücken oder Immobilienentwicklungsprojekten zum Einsatz kommt. Es eignet sich besonders für Objekte, die noch umgebaut oder neu entwickelt werden sollen.

Bei diesem Verfahren wird der Wert einer Immobilie nicht nur auf der Basis des aktuellen Zustands, sondern auch unter Berücksichtigung der potenziellen Nutzung und Entwicklung berechnet. Der Wert wird dabei als „Restwert“ ermittelt, der sich nach Abzug der Entwicklungskosten (wie Baukosten, Planungskosten und sonstige Aufwendungen) vom möglichen Verkaufserlös einer fertiggestellten Immobilie ergibt.

Das Residualwertverfahren gibt Ihnen eine präzise Einschätzung der Rentabilität eines Projekts, indem es das Entwicklungspotential einer Immobilie mit den anfallenden Kosten abgleicht. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, ob ein Projekt wirtschaftlich sinnvoll ist.

Mit unserer Expertise im Residualwertverfahren unterstützen wir Sie dabei, den Wert von Entwicklungsprojekten realistisch einzuschätzen und die Rentabilität Ihrer Investitionen zu maximieren. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, um die bestmögliche Grundlage für Ihre Immobilienentwicklung zu schaffen.