Aubing – Spröde Schönheit im Westen
Immobilien Stadtteilinformationen
Aubinger Geschichte
Ganz am westlichen Münchner Stadtrand liegt Aubing. Im 11. Jahrhundert das erste mal urkundlich, reichen die Wurzeln wesentlich weiter zurück, wie die Keltenschanze in der Aubinger Lohe (Lohe = Wald) beweist. Das Dorf vor den Toren der Stadt wurde erst 1942 eingemeindet. Wie auch in anderen Münchner Stadtvierteln, gibt Aubing ein Beispiel für den Spagat zwischen dörflich-bäuerlicher Struktur bis in die zweite Hälfte des 20. Jhdts. hinein und industrieller Prägung, für die das große Eisenbahnausbesserungswerk und die Firma Dornier stehen, die nach dem Kriege große Arbeitgeber waren.
Lage und Leben
Im Süden reicht Aubing bis an die Würmtalgemeinde Lochham heran. Unweit dieses Übergangsbereiches entsteht gerade auf dem Gelände des ehemaligen Gutes Freiham fast ein eigener Stadtteil. Zwischen den Geleisen der S-Bahn-Linie nach Herrsching, zum Ammersee, und den Geleisen der Fernzugverbindungen über Augsburg, ebenfalls mit S-Bahn-Verkehr, liegt Neuaubing. Häufig wird Neuaubing zu Unrecht mit dem trabantenstadtartigen Westkreuz verwechselt, das noch zu Pasing gehört. Neuaubing besitzt ebenfalls seine großteiligeren Wohnanlagen, die aber nicht so monumental wie die des Westkreuzes ausfallen. Klar überwiegen kleinre Mehrfamilienhäuser und vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, häufig noch aus der ersten Hälfte und den 50er und 60er Jahren des 20. Jhdts stammend, Immobilien die heute immer mehr modernen Ersatzbebauungen Platz machen müssen, oft mit der Folge entsprechender Verdichtung. Trotzdem ist das Viertel vorwiegend grün und von gemütlichen Gartenbereichen durchsetzt. Die Limesstraße ist heute die Einkaufsmeile mit vielen kleinen Geschäften und Fachgeschäften. Neuaubing ist durch die beiden S-Bahnlinien und Busverbindungen gut angebunden. Das Preisniveau der Immobilien hier liegt für Münchner Verhältnisse eher im unteren bis mittleren Preissegment.
Aubing, Neuaubing, Altaubing und Immobilien
Nördlich der Bahnstrecke nach Augsburg liegt Altaubing, das bis heute dörfliche Herz Aubings. Der Dorfkern ist hier nicht nur deutlich sichtbar erhalten geblieben, sondern ist auch noch immer der lebendige Einkaufsbereich für Altaubing mit zahlreichen und vielfältigen Geschäften und Dienstleistungen. Die bauliche Struktur ist der Neuaubings ähnlich, ist aber im Durchschnitt älter, bis hin zu den nicht vereinzelt anzutreffenden Hofgebäuden, der häufig inzwischen aufgegebenen landwirtschaftlichen Betriebe. Auch das Preisniveau für Immobilien ist ähnlich dem Neuaubings. Am nördlichen Ende Neuaubings verläuft einen weitere S-Bahn-Linie. In einer weiten Spange führt die nordwestliche Autobahnumgehung um Aubing herum, jedoch ohne jegliche Auswirkungen für Aubing, da die Autobahn hier untertunnelt verläuft. Westlich und nördlich schließen sich weite Felder an. Mit dem Rad erreicht man in kurzer Zeit das Naherholungsgebiet der Langwieder Seenplatte, ein sommerliches Badeparadies. Mit dem Auto bestens erreichbar liegt das 5-Seen-Land direkt vor der Haustüre.
Gerschlauer Immobilien kennt auch die versteckten Perlen und zeigt Sie Ihnen.
Im Süden reicht Aubing bis an die Würmtalgemeinde Lochham heran. Unweit dieses Übergangsbereiches entsteht gerade auf dem Gelände des ehemaligen Gutes Freiham fast ein eigener Stadtteil. Zwischen den Geleisen der S-Bahn-Linie nach Herrsching, zum Ammersee, und den Geleisen der Fernzugverbindungen über Augsburg, ebenfalls mit S-Bahn-Verkehr, liegt Neuaubing. Häufig wird Neuaubing zu Unrecht mit dem trabantenstadtartigen Westkreuz verwechselt, das noch zu Pasing gehört. Neuaubing besitzt ebenfalls seine großteiligeren Wohnanlagen, die aber nicht so monumental wie die des Westkreuzes ausfallen. Klar überwiegen kleinre Mehrfamilienhäuser und vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, häufig noch aus der ersten Hälfte und den 50er und 60er Jahren des 20. Jhdts stammend, Immobilien die heute immer mehr modernen Ersatzbebauungen Platz machen müssen, oft mit der Folge entsprechender Verdichtung. Trotzdem ist das Viertel vorwiegend grün und von gemütlichen Gartenbereichen durchsetzt. Die Limesstraße ist heute die Einkaufsmeile mit vielen kleinen Geschäften und Fachgeschäften. Neuaubing ist durch die beiden S-Bahnlinien und Busverbindungen gut angebunden. Das Preisniveau der Immobilien hier liegt für Münchner Verhältnisse eher im unteren bis mittleren Preissegment.
Aubing, Neuaubing, Altaubing und Immobilien
Nördlich der Bahnstrecke nach Augsburg liegt Altaubing, das bis heute dörfliche Herz Aubings. Der Dorfkern ist hier nicht nur deutlich sichtbar erhalten geblieben, sondern ist auch noch immer der lebendige Einkaufsbereich für Altaubing mit zahlreichen und vielfältigen Geschäften und Dienstleistungen. Die bauliche Struktur ist der Neuaubings ähnlich, ist aber im Durchschnitt älter, bis hin zu den nicht vereinzelt anzutreffenden Hofgebäuden, der häufig inzwischen aufgegebenen landwirtschaftlichen Betriebe. Auch das Preisniveau für Immobilien ist ähnlich dem Neuaubings. Am nördlichen Ende Neuaubings verläuft einen weitere S-Bahn-Linie. In einer weiten Spange führt die nordwestliche Autobahnumgehung um Aubing herum, jedoch ohne jegliche Auswirkungen für Aubing, da die Autobahn hier untertunnelt verläuft. Westlich und nördlich schließen sich weite Felder an. Mit dem Rad erreicht man in kurzer Zeit das Naherholungsgebiet der Langwieder Seenplatte, ein sommerliches Badeparadies. Mit dem Auto bestens erreichbar liegt das 5-Seen-Land direkt vor der Haustüre.
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