Bei einem Verkauf auf Leibrente überträgt der Eigentümer seine Immobilie an einen Käufer – erhält dafür aber keine einmalige Kaufsumme, sondern eine monatliche Rentenzahlung. Häufig wird zusätzlich ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart, sodass der Verkäufer weiterhin in seinem Zuhause wohnen bleiben kann. Diese Kombination wird auch als Leibrecht oder Leibrentenmodell bezeichnet.

Für viele ältere Eigentümer ist dies eine attraktive Möglichkeit, ihre Immobilie zu Geld zu machen, ohne das gewohnte Umfeld verlassen zu müssen.

Der Verkauf einer Immobilie auf Leibrente erfolgt in mehreren Schritten: Zunächst wird der aktuelle Marktwert der Immobilie ermittelt. Auf dieser Basis und unter Berücksichtigung des Alters des Verkäufers wird die monatliche Rentenzahlung berechnet. Anschließend werden alle Vereinbarungen – wie die Rentenhöhe, Zahlungsdauer und ein mögliches Wohnrecht – in einem notariellen Vertrag festgehalten. Nach der Unterzeichnung wird der Käufer als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen, während das Wohnrecht oder Nießbrauchrecht des Verkäufers dort gleichzeitig abgesichert wird. So entsteht eine verlässliche Grundlage für beide Seiten – mit klar geregelten Rechten und Pflichten.