Ein Wirtschaftsplan ist ein zentrales Instrument der Immobilienverwaltung und betrifft alle Eigentümer innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Er wird gemäß § 28 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) jährlich aufgestellt und enthält eine detaillierte Vorschau auf die zu erwartenden Kosten und Einnahmen der Immobilie im kommenden Jahr.

Für Wohnungseigentümer ist der Wirtschaftsplan entscheidend, um finanzielle Verpflichtungen frühzeitig zu kennen und den Werterhalt ihrer Immobilie nachhaltig zu sichern.

Ein professionell aufgestellter Wirtschaftsplan enthält eine detaillierte Übersicht über die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft im kommenden Jahr. Dazu zählen beispielsweise laufende Betriebskosten wie Strom, Wasser, Heizung, Versicherungen sowie Aufwendungen für Hausmeisterdienste oder Wartungsarbeiten. Zudem legt der Wirtschaftsplan die Höhe der monatlichen Hausgeldvorauszahlungen für jeden einzelnen Eigentümer fest, basierend auf einem in der Teilungserklärung festgelegten Verteilungsschlüssel. Ein weiterer zentraler Bestandteil ist die Rücklagenbildung für künftige Instandhaltungsmaßnahmen, die langfristig dem Werterhalt der Immobilie dient. Durch die wirtschaftliche Prognose bietet der Plan eine verlässliche Grundlage für Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft und sorgt für Transparenz im Umgang mit den gemeinschaftlichen Finanzen.