Zu Verkaufen - Grundstück (Wohnbebauung)
Das zum Verkauf angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1160 m² liegt eingebettet zwischen Ein- und Zweifamilienhäusern, die teilweise noch noch auf August Exter und kleineren Mehrfamilienhäusern zurückgehen. Die Straße selbst hat einen alleeartigen Charakter, wie überhaupt die Umgebung vom Grün der Gärten dominiert wird. Das Grundstück besticht durch seine Südwestausrichtung und dem hohen Potenzial.
Das Grundstück mit seiner optimalen Lage bietet sehr viele Möglichkeiten, da die Bebauung nach §34 BauGB erfolgen kann. Aktuell ist ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 als Altbestand vorhanden, welches mit seinen Nebengebäuden nicht denkmalgeschützt ist.
Hier ist wohl eine Bebauung mit 10-12 ETW-Einheiten wahrscheinlich.
Das Gebäude ist nicht beheizbar! Aus diesem Grund ist ein Energieausweis nicht nötig.
Das Grundstück liegt im schönen Stadtteil Pasing-Obermenzing, im Westen von München und befindet sich in einer ruhigen und wenig frequentierten Straße. Hier ist ein Wohnen für anspruchsvolle Genießer garantiert. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark durch den die Würm fließt und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arcaden, welche gut erreichbar sind. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und -krippen sind vor Ort vorhanden.
Durch die Anbindung an das S-Bahn-Netz ist auch die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Am Pasinger Bahnhof verkehren neben den S-Bahn-Linien S3, S4, S6, S8, S20 auch Regionalzüge, die die Bewohner direkt in die Region bringen. Rund 45 min. benötigen Sie von hier zum Ammersee oder zum Starnberger See für optimale Freizeitgestaltungen. Der Pasinger Bahnhof verfügt zudem über einen ICE-Anschluss, der eine bequeme Anbindung an diverse Langstreckenziele ermöglicht. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, den verschieden Metrobuslinien, sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Netz. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zur südlich gelegenen A96. Von dort geht es schnell weiter in Richtung Westen oder Osten, z.B. ins herrliche Fünfseenland.
Grundstück mit Altbestand. Abbruchsubstanz: altes Einfamilienhauses (Bj. 1928), inkl. der Nebengebäude (Garage, Schuppen etc.)
Selbstverständlich führen wir in der Corona-Zeit Besichtigungen durch, denn wir haben ein sorgfältig entwickeltes, den Vorschriften entsprechendes Hygienekonzept, sodass Sie mit uns jederzeit risikofrei die entsprechend vereinbarten Termine wahrnehmen können.
Ihre Gesundheit ist uns wichtig!
Alle Angaben des Exposés beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, daher ohne jede Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 1.153 m²
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Courtage: 3,57 %
- Grundstücksfront zur Straße (m): 25.60
- Zustand: Abrissobjekt
