Sonnige 4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Solln mit Balkon und Dachterrasse

Die sonnige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre allein Lage im gesamten oberen Stockwerk. Sie unterteilt sich in drei Bereiche, in einen Wohn-/ Essbereich mit Küche und einen Schlafbereich mit großem Kinderzimmer und großem Schlafzimmer. Im mittleren Bereich liegen beide Badezimmer, das große Masterbad mit Fenster und großer Badewanne sowie Duschkabine und Bidet. Das kleine, vorgelagerte Gästebad verfügt über eine Duschkabine und Toilette sowie Waschbecken. Alle Wohnräume sind stets sonnig und hell. Sowohl die Dachterrasse als auch die überdachte Loggia laden zum Sonnenbaden ein. Der vordere Wohnbereich lässt sich bei Bedarf mittels Glasschiebetür abtrennen. Im hinteren Bereich sind das Kinderzimmer, mit vielen Fenstern optimal, um zu spielen oder zu lernen sowie das auf der Nordseite liegende Schlafzimmer, welches somit auch im Sommer schön kühl bleibt.

Die Immobilie liegt im beliebten südwestlichen Münchner Stadtteil Solln. Die Nähe zur Münchner Innenstadt, kombiniert mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und der nahegelegenen Isar zeichnet diesen Stadtteil besonders aus. Mit dem Bus, welcher nur wenige Meter vom Haus entfernt abfährt, erreichen Sie bequem die U-Bahn-Stationen Forstenrieder Allee und Aidenbachstraße oder die S-Bahn im Zentrum Sollns. Von dort sind Sie innerhalb von 15 Minuten in der Münchner City. Die Autobahn nach Garmisch A95 ist auch nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung zum Starnberger See und ins Voralpenland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung.

– Fußbodenheizung
– hochwertige Einbauküche
– teilweise elektrische Jalousien
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Videogegensprechanalge
– 2. Badezimmer
– große Loggia und kleine Dachterasse
– Dachboden
– großes Kellerabteil

Da in dem Angebotspreis in Höhe von 994.000 € der Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 20.000 € enthalten ist, verringert sich der m² um den entsprechenden Faktor.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Balkon-/Terrassenfläche: 14 m²
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 2
• Hausgeld: 600 €
• Courtage: 3,57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Dachbodenfläche: 30 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1999
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung