Traumhaftes Baugrundstück mit Baugenehmigung in Gargnano am Gardasee

Traumhaftes Baugrundstück mit atemberaubendem Blick auf den Gardasee in Gargnano
Willkommen in Gargnano, einem malerischen Juwel am Gardasee, wo Natur, Kultur und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammenkommen. Dieses einzigartige Baugrundstück zwischen dem Ortszentrum von Gargnano und dem renommierten 5-Sterne “Lefay Resort” bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Die Bauprojekte: Auf diesem Grundstück können insgesamt drei Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 Quadratmetern errichtet werden. Die genehmigten Gebäudekonzepte wurden sorgfältig entworfen, um die perfekte Verbindung aus Natursteinmauern, modernen Elementen und großflächigen Fenstern zu schaffen. Diese gestatten Ihnen, den atemberaubenden Ausblick auf den Gardasee und den Monte Baldo von jedem Gebäude aus zu genießen.
• Das Hauptgebäude bietet großzügigen Wohnraum für Ihre Familie.
• Das Nebengebäude ist ideal für Gäste oder als eigenständiges Rückzugsort.
• Das dritte Gebäude könnte ein luxuriöses Spa, einen erfrischenden Pool, ein modernes Fitnessstudio und ein komfortables Apartment beherbergen.
Diese Gelegenheit ist wirklich einzigartig, da Baugenehmigungen in dieser Gegend selten sind. Ergreifen Sie die Chance, Ihr Traumhaus am Gardasee zu verwirklichen und erleben Sie das ultimative mediterrane Lebensgefühl in Gargnano.

Gargnano ist ein malerisches Dorf am Westufer des Gardasees in der Region Lombardei, Italien. Die Gemeinde Gargnano besteht aus 13 kleinen Orten, die sich zwischen Palmen, Zedern und Zitronenbäumen befinden. Der Hauptort Gargnano mit seinen verwinkelten, kleinen Gassen und bunten Häusern liegt verträumt direkt am See. Der idyllischen Hafen liegt eingebettet im Ortszentrum, umgeben von einer malerische Uferpromenade und prächtigen Palästen, Villen und ruhigen Parks. Gargnano ist bekannt für seine charmante Atmosphäre, historische Gebäude und atemberaubende Landschaft. Eingebettet zwischen Bergen und See bietet Gargnano eine herrliche Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Wassersport, Segel-und Motorboottouren. Die Altstadt von Gargnano ist besonders reizvoll, mit engen Gassen, malerischen Plätzen und historischen Kirchen. Besucher können die historische Villa Bettoni, eine prächtige Residenz aus dem 18. Jahrhundert und größte private Villa am Gardasee erkunden oder das Museum für die Geschichte der Zitronenkultur besuchen, das Einblicke in die lange Tradition des Zitronenanbaus am Gardasee bietet. Ganz in der Nähe des Ortszentrums befindet sich das Hotel Villa Veltrinelli; ein regelmäßig als eines der weltweit 10 besten Hotels ausgezeichnetes Haus. Die Lage: Das ca. 21.000 m² großen Grundstücks erstreckt sich in einer Lage, die in der heutigen Zeit kaum mehr zu finden ist. Die kurze Distanz zum Ortszentrum von Gargnano und dem Seeufer macht es zu einem wahren Schatz. Dank bereits vorhandener Baugenehmigungen kann der neue Eigentümer innerhalb weniger Wochen mit dem Bau beginnen, ohne sich mit den üblichen bürokratischen Hürden herumschlagen zu müssen. Die Aussicht: Der Blick von diesem Grundstück ist schlichtweg atemberaubend. Von hier aus genießen Sie unvergleichliche Panoramablicke auf den Gardasee und den majestätischen Monte Baldo. Die Farben des Sees und die sich ständig ändernden Nuancen des Himmels werden Ihre Sinne in jeder Jahreszeit verzaubern.
Die Stimmung: Gargnano ist ein idyllischer Ort, der von seiner historischen Vergangenheit geprägt ist. Schlendern Sie durch die charmanten Gassen, kosten Sie die lokalen Köstlichkeiten in den gemütlichen Restaurants und spüren Sie die entspannte Atmosphäre, die diesen Ort zu etwas Besonderem macht. Die Nähe zur Natur und die Ruhe des Gardasees tragen zur einzigartigen Stimmung bei, die Sie hier erleben werden.
Die Lebensqualität: Gargnano ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die saubere Luft, das mediterrane Klima und die reiche Kultur bieten eine Lebensweise, von der viele träumen. Die Menschen hier haben eine bemerkenswert hohe Lebenserwartung, was auf die gesunde Umgebung und den stressfreien Lebensstil zurückzuführen ist.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 21.000 m²
• Courtage: 4% zzgl. 22% IVA