Schöne renovierungsbedürftige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Alt-Moosach

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Schöne renovierungsbedürftige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Alt-Moosach
Zu Verkaufen 535.500 € - Etagenwohnung
15050 81 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1972 Baujahr

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und freundlichen Etagenwohnung in sehr zentraler Lage in Moosach?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Die sonnige Wohnung mit idealer Aufteilung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten, ruhigen und parkähnlichen Wohnanlage. Die Wohnfläche von ca. 80 m² ist auf 3 Zimmer aufgeteilt und bietet neben einer Diele mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer welches auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein heller Essbereich, ein Innenbad mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine Küche mit kleinem Vorratsraum. Ein Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete, schöne Loggia mit Blick ins Grüne rundet das attraktive Angebot ab.

Die freundliche Wohnung liegt sehr zentral in einer schönen, ruhigen und üppig bepflanzten Wohnanlage im Stadtbezirk Moosach, im Nordwesten der Stadt München und überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zum Linienbus.
Moosach liegt an der Bahnstrecke München-Regensburg und wird am Bahnhof München-Moosach durch die Linie S1 der S-Bahn München bedient. Die Trambahnlinie 20/N20 verkehrt bis in das Münchner Stadtzentrum.
Über den Bahnhof Moosach besteht eine schnelle Verbindung vom Flughafen nach Schwabing. Als wichtigste Straßenverbindungen im Bezirk dienen der Mittlere Ring, der Frankfurter Ring, die Moosacher Straße sowie die Dachauer Straße und die Von-Kahr-Straße.
In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation (U1 und U3) “Olympia-Einkaufszentrum” mit dessen gut 135 Fachgeschäften, drei Warenhäusern sowie Restaurants und Cafès an der Hanauer Straße. Ärzte, Banken, Grundschule und Gymnasium, Kindergärten und -krippen, Spielplätze und eine Tankstelle mit Getränkemarkt, welche rund um die Uhr geöffnet hat sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Besonders die Nähe zum Olympiapark erfreut sich bei vielen Freizeitsportlern und Familien mit Kindern.

Innenbad mit Badewanne, türhoch gefliest
Gäste-WC
Nach Süden ausgerichteter Balkon

Zum Verkaufsobjekt gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Da in dem Angebotspreis in Höhe von € 535.500,- der Stellplatz im Wert von € 20.000.- enthalten ist, verringert sich der m²-Preis um den entsprechenden Faktor.

Alle Angaben des Exposès beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.
Die im Exposè angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Coronainformation: Alle Besichtigungstermine finden unter strenger Einhaltung der jeweils geltenden Coronaregeln statt.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
92,00 kWh/(m²·a)
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Moosach
  • Hausgeld: 322,51 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Befeuerung: Alternativ
  • Bodenbelag: Teppich, PVC, Linoleum
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1972
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrissplan

Ungefähre Lage der Immobilie

Claudia Baumann

Gerschlauer Baumann Claudia

Immobilienmaklerin (IHK) München StadtMünchen Umland West & WürmtalFürstenfeldbruck +49 89…

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Gerschlauer Baumann Claudia

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