Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/​Praxis in München-Obergiesing

  • Behandlungsraum
  • Rezeption
  • Eingangsbereich
  • Flur mit Warteraum
  • Flur
  • Blick ins Bad
  • Behandlungsraum 2
  • Behandlungsraum 3
  • Gebäude von außen
  • Rezaeian
Sehr gute Kapitalanlage: Gewerbeeinheit/​Praxis in München-Obergiesing
Zu Verkaufen 760.000 € - Praxis
14891 128 m² 1983 Baujahr

Diese vermietete Gewerbeeinheit im Münchner Osten ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Das Objekt beinhaltet insgesamt 8 Zimmer, aufgeteilt auf ca. 128 m² Gesamtfläche. Des Weiteren befinden sich zwei Toiletten und eine Küche für die Angestellten in der Praxis. Freundliche, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein gesundes Raumklima.

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im schönen Obergiesing. Die Nähe zur Innenstadt sowie die praktische Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einer sehr beliebten Region Münchens. Die nächste U-Bahn-Station “Silberhornstraße” ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Weiterhin befinden sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. Den Englischen Garten erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Mit seinen Bächen, Seen, Wiesen und Biergärten ist er der beliebteste Treffpunkt zum Entspannen in München.

2 Duplex-Stellplätze sind im Preis mit inbegriffen.

Staffelmiete ist vereinbart

Vertrag läuft bis 2027 mit der Option jeweils 2x um weitere 5 Jahre zu verlängern.

Umwandlung in privat Wohnzwecke möglich.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Gesamtfläche: 128 m²
  • Bürofläche: 128 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1983
  • Zustand: neuwertig

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Farzan Rezaeian

Farzan Rezaeian

Immobilienmakler International Relations München Stadt München Umland Nord + Ost

Kontakt

Lade...
Farzan Rezaeian

Farzan Rezaeian