Vermietetes 1-Zi.-Apartment mit Balkon in Geretsried-Gartenberg

  • Wohnbereich mit Fensterfront
  • Küche und Wohnbereich
  • Wohn- Schlafbereich
  • großer Ostbalkon
  • Flur
  • helles Bad mit Fenster
  • offene Küche
  • Badausstattung
Vermietetes 1-Zi.-Apartment mit Balkon in Geretsried-Gartenberg
Zu Verkaufen 275.000 € - DG-Wohnung
14920 45 m² 1 Badezimmer 1996 Baujahr

Sie sind auf der Suche nach einer schönen und sonnigen Wohnung als Kapitalanlage in ruhiger und doch zentraler Lage in Geretsried-Gartenberg? Dann ist diese sehr gut vermietete Immobilie genau das Richtige für Sie! Die komplett möblierte und vollständig ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafraum bietet großzügig Platz und ist dank großer Fensterflächen und Sichtdachstuhl schön hell. Eine funktionell geschnittene Küche, ein Bad mit Fenster und Badewanne, ein Flur sowie ein nach Osten ausgerichteter, schöner Balkon der zum Verweilen einlädt, runden das Angebot ab.

Das freundliche Apartment liegt sehr zentral in einer ruhigen Lage im Stadtteil Gartenberg und überzeugt mit guter Infrastruktur und der Nähe zum Linienbus. Dieser ist in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen; gleiches gilt für die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Geretsried, am Isartal gelegen, ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt nördlich des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen und zugleich dessen wirtschaftliches und industrielles Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, zwei Grundschulen, Mittel- und Realschule, Gymnasium, ein sonderpädagogisches Förderzentrum sowie Kindergärten und -krippen sind vor Ort vorhanden. Ein reiches Sportangebot, u. a. Hallenbad, Eissportstadion, Fußballstadion, Leichtathletikzentrum, Tennisplatz, ein reges Vereinsleben, die Nähe zur Isar und dem ca. 13 km entfernten Starnberger See und die vielen Wander- und Radwege in die umgebende Natur zeichnen diesen Wohnort für alle Altersgruppen aus. Auch die Nähe zu den Alpen bietet nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Die große Vielfalt an Unternehmen, das Kulturangebot, Kino und eine große Auswahl an Kneipen und Restaurants laden darüber hinaus zum Ausgehen ein. Durch die Anbindung an die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen, die B-11, die Nähe zur A-8 München-Salzburg, die eigene Stadtbuslinie, den in ca. 10 Min. erreichbaren S- Bahnhof Wolfratshausen (7 km), sowie die geplante Anbindung an die S-Bahn-Linie 7 verfügt die etwa 40 km südlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegene Stadt Geretsried über optimale Infrastrukturbedingungen.
Kurzum, in Geretsried lässt es sich sehr gut leben!

Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz oben im Wert von € 15.000 (im Kaufpreis enthalten) und ein Kellerabteil.

Selbstverständlich führen wir in der Corona-Zeit Besichtigungen durch. Denn wir haben ein sorgfältig entwickeltes, den Vorschriften entsprechendes Hygienekonzept, sodass Sie mit uns jederzeit risikofrei die entsprechend vereinbarten Termine wahrnehmen können. Ihre Gesundheit ist uns sehr wichtig! Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie als Kapitalanlage überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
95,20 kWh/(m²·a)
 
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Ortsteil Gartenberg
  • Hausgeld: 278 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sehr gut vermietet

Grundrisse

Schöner Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Claudia Baumann

baumann claudia

Immobilienmaklerin (IHK) München StadtMünchen Umland West & WürmtalFürstenfeldbruck +49 89…

Kontakt

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Claudia Baumann